【澳洲农场】投资行情VS回报

澳农业部预测机构更新2016-17年度全国农场产值预估至584亿澳元，全国农场产值将较过去五年均值高出13%，家族式农场经营结构占据96%的强势地位。

由于冬季农作物长势良好，澳农业部预测机构更新2016-17年度全国农场产值预估至584亿澳元，然而，出口总额将微降，反映出农产品行情的波动态势。澳政府首度对澳洲的农场投资趋势与回报状况作出解读。

农场产值拔高

澳农业资源经济局（ABARES）19日发布预测称，受益于农作物产值预估上调，本财年澳大利亚农场总产值可达584亿澳元。ABARES执行理事古德埃（Peter Gooday）说，如果预测趋势顺利实现，全国农场产值将较过去五年均值高出13%。

报告预计，2016-17年农作物产值将增长6.6%，达到292亿澳元，主要反映出园艺产品、棉花和油菜籽产值增长。

ABARES上周公布的农作物报告指出，今年冬春季节气候条件良好，农作物长势喜人，全国冬季作物总产量预计增长16%，达到创纪录的4610万吨。各州/领地产量将全面增长，还属2007-08年度以来首次，西澳与维州景况尤佳。小麦、大麦与棉花产量将取得双位数增长。

报告预计，畜牧产值保持不变，约为292亿澳元，2015-16年度曾上涨7.7%。（注：澳农业部按季度更新农场产值预测，此次使用的澳元基准利率为73美分，与上年持平。）

出口额显著波动

出口收入方面，ABARES预计，2016-17财年农场农产品出口收入将微降到440亿澳元，此前一年曾上涨1.3%。古德埃提到，肉牛价格预计会保持强劲，但由于畜群重建限制供应，牛肉出口值预计下降12%。

根据报告，2016-17年度，澳洲牛肉出口量预计下降12%，至103万吨；由于面临激烈的国际竞争，出口均价下滑，全年牛肉小牛肉出口额预计下降12.5%，至73亿澳元。澳农业部确认，澳对华牛肉出口呈现下滑态势，2015-16年度澳洲牛肉占中国市场份额降到25%，是此前一年的一半。

出口收入预计下降的农产品还包括乳制品（-1%）、活体育肥牛/宰杀牛（-4%）与羊肉（-17%）。

出口收入预计上升的有：羊毛（+6%）、食糖（+21%）、红酒（+1%）、棉花（+40%）、羔羊肉（+3%）与油菜（+43%）。2016-17年度渔产品出口将上涨8%，达到17亿澳元，此前一年曾增长7%。小麦出口值预计大体不变。

洼地：企业资本不足两成

澳农业部还就澳洲农场投资状况做出描述。报告称，澳洲农场接获大量投资，每年大面积农场及奶牛场净增加的非土地性资本项近20亿澳元，包括农场自投、企业及海外投资者投资、银行贷款等。

尽管增量大，目前农场主及其家庭仍需要为农场运营提供大部分资本，企业投资者占总资本的比例不到五分之一。澳农业部对于农场投资作出保守估计：澳洲农业能否充分吸收外部投资并不确定，未来几年企业性投资“可能会也可能不会”增长。

报告提到，家族式农场经营结构占据强势地位（96%），暗示企业投资者近期内尚难以显著取代家族农户。“对澳洲农场的繁荣发展而言，新的资本来源并非必需；然而，资本来源多样化可带来一些利益，应当受到欢迎”。

报告就企业投资者关注的大面积农场（年资本接收额100万元以以上）投资回报作出说明（见下图），并提示，此类农场现金回报（运营性回报）保持在每年4-5%，相比之下，资本增值部分波动明显，0.1-3%不等，符合农地价格变化趋势。

从不同行业来看，近十年间农作物农场单位投入明显下滑，生产牛奶、牛肉与羊肉的乳牧农场投资强劲上涨。

（来源：ACB News，图片来源：ABARES ）

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