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墨尔本雅拉谷休闲生活型豪华酒庄出售
澳元 $550万
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编号: 505 位置: 维多利亚州 物业状态: 已出售
面积: 20英亩 类型: 葡萄园/酒庄 澳大利亚绿洲农商澳大利亚的农场地产买卖专家9 澳大利亚绿洲农商澳大利亚的农场地产买卖专家5 澳大利亚绿洲农商澳大利亚的农场地产买卖专家
项目介绍

酒庄总面积约20英亩/120亩,葡萄种植面积约8英亩/48亩,要价550万澳元

 

自然/地理位置

位于墨尔本东北最著名的红酒产区雅拉谷(Yarra Valley)的中心位置,距离墨尔本市中心约50公里,离小镇仅3分钟;

酒庄坐东向西,住宅处的海拔超过170米,尽揽整个水坝和葡萄园的美景;

 

历史/酒庄/餐饮

葡萄园拥有22年的历史,出产澳大利亚凉爽气候下最顶级的葡萄,8英亩的葡萄园,品种主要为设拉子、黑皮诺和赤霞珠;

葡萄园交由邻居打理、收果并进行酿造,邻居为同时拥有红色酒庄名字和红色五星称号的酒庄,在整个亚拉河谷仅有10家;

红酒门店位于葡萄园旁,拥有酒吧台,冷库,餐厅,以及办公室;

葡萄酒生产,餐饮,商业住宿的经营许可证完备;

 

豪华住宅

1栋2012年建成的四层豪华木结构住宅,总面积约930平方米,室内电梯,太阳能系统。

地下室为8车位车库,健身房,酒窖和工具房;

一层为宽敞的开放式客厅和厨房,娱乐室,酒吧,3间卧室;

二层为主卧套间,步入式衣橱;

顶层为工作室;

户外游泳池,SPA功能,烧烤区;

花园有工人定期打理,每周2次,每次4小时;

 

商业度假屋

3栋独立木质别墅屋,作为度假出租屋,每晚270澳元;由清洁工负责打理;

另外已获得再建3栋独立别墅屋的批文,仍可继续扩大开发商业度假的规模,建造成本约每栋15万澳元;

业主并未将此度假屋作为主要收入来源,只在周末接待客人,冬季外出旅游度假不营业,但其收入足够支付所有的人工费用(1.5万-3万)及各种支出;

 

水源

40万公升的水坝和水罐供水,滴灌葡萄园;

区域年均降雨量约1000毫米;

 

其他设施

全新的马厩设备,自动供水系统,驯马场等;

2个工棚。


区域介绍

雅拉谷有超过80家葡萄酒庄,从小型家庭经营酒庄到大型酒庄应有尽有。此地区以出产澳洲最顶级的黑皮诺(Pinot Noir)和汽酒闻名,也生产其他各种凉爽气候葡萄酒。此葡萄酒产区在1838年是当时维多利亚州最早种植酿酒葡萄的地区。

卢 璐

卢 璐:  卢 璐 LU LU

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