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墨尔本雅拉谷土地开发潜力的四星级酒庄出售
澳元 $430万
  • 澳大利亚绿洲农商澳大利亚的农场地产买卖专家

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编号: 503 位置: 维多利亚州 物业状态: 已出售
面积: 15英亩 类型: 葡萄园/酒庄 澳大利亚绿洲农商澳大利亚的农场地产买卖专家5 澳大利亚绿洲农商澳大利亚的农场地产买卖专家3 澳大利亚绿洲农商澳大利亚的农场地产买卖专家
项目介绍

面积总面积约43英亩/260亩,包括葡萄种植面积15英亩/91亩,溪流岸边7.5英亩的空地,1块地契;

 

售价售价430万澳元,不包括库存(库存价值按成交实际盘库为准),不包括酿酒设备等

 

距离位于墨尔本东北最著名的红酒产区雅拉谷(Yarra Valley),地理位置优越,毗邻高速公路,具有商业开发潜力,距离墨尔本市中心约50公里;

 

历史酒庄拥有20多年的历史,葡萄种植35年历史。在詹姆士哈利德(James Halliday)葡萄酒年鉴上获得四星级酒庄。

 

水源大坝8兆,区域年均降雨量约1,000毫米;农场的西边有条溪流,每年6-7月入水;


土壤。黑土覆盖黄粘土


葡萄品种葡萄品种有黑比诺(Pinot Noir),霞多丽(Chardonnay),解百纳赤霞珠(Cabernet Sauvignon),设拉子 (Shiraz),长相思(Sauvignon Blanc),添帕尼尤(Tempanillo),梅洛(merlot),维欧尼(Viognier),瑚珊(Roussanne),马珊(Marsanne),果龄35年。

 

葡萄产量2015年自产约30吨葡萄,60%的葡萄用于自酿,40%出售给别的酒庄。同时也外购葡萄14吨。

 

员工葡萄园目前雇佣1名临时合同工,佣金按小时计算。

 

酒产量2015年酒产量约30吨,2万瓶。

 

酿酒师由物主本人负责酿酒。

 

住宅/酒厂二层是住宅,一层用于红酒生产,面积共762平方米。5居室住宅,3个卫生间,房龄7年,宽敞的庭院和露台;

还有一个工棚;


餐厅。345平方米,可容纳80人的聚会。已对外出租11年,为著名的法国餐厅,有面包房,甚至提供专门的烹饪教育服务。年租金7.7万澳元,餐厅每年固定从酒庄购买红酒2.5万元。

 

红酒销售门店97.5平方米,对外出租,年租金1.5万澳元。

 

红酒出口无出口,全部维多利亚州内销售。


区域介绍

雅拉谷有超过80家葡萄酒庄,从小型家庭经营酒庄到大型酒庄应有尽有。此地区以出产澳洲最顶级的黑皮诺(Pinot Noir)和汽酒闻名,也生产其他各种凉爽气候葡萄酒。此葡萄酒产区在1838年是当时维多利亚州最早种植酿酒葡萄的地区。

卢 璐

卢 璐:  卢 璐 LU LU

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