全澳七大地区农地交易活跃 年末预计冲击新高

据Landmark Harcourts委托CoreLogic RP Data编纂的最新一期数据，截至今年8月的一年内，澳全国农业土地销售总额达到145亿澳元，略微低于三个月前的统计结果。
 
由于入冬后迎来传统淡季，各州与领地大致呈现相同降温态势。过去12个月内新州农地交易额为67亿澳元，不及今年五月的69亿澳元。维州交易额为32亿澳元，不及五月的34亿澳元。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，然而，Landmark 新州经理 Phil Rourke表示，要越过冬季数据来看行情。他近日经手将 Crookwell附近一处牧场地产以385万澳元价格出售给本地农户，较一年前的价格水平要高出一成。
 
据澳相关媒体，Landmark经纪员 John Stringer表示，有许多交易将会在12月和1月完成结算，按照他的经验，今年是1981年以来行情最好，交易案值最高的一年。Stringer刚刚将维州Shepparton附近一处800公顷放牧与作物地产以240万澳元出售给外国买家。他还表示，有更多来自墨尔本的专业人士开始进入市场。
 
♦ 11月下旬，欧洲退休基金支持下的 ACE Farming悄然买下南吉普斯兰 Yarram附近一奶牛场，对价约800万澳元。ACE 正在维州西部、吉普斯兰和维州北部组建地产组合，目标是成为澳洲本土最大乳牧企业，目前持有奶牛数量为13,000头。
 
昆州总交易额达到15亿澳元，与五月时持平。但预计，BRW上榜富豪Tom Strachan以1400万澳元收购 Roma 附近一7300公顷养殖场，中国富豪马兴法收购 Wentworth 养牛场的交易将会推升总值。

在昆州，Darling Downs 和 Maranoa区的表现尤其出色，共有90起交易的面积超过1000公顷，总值达到2.225亿澳元。
 
♦ 12月中旬，来自悉尼的农场管理公司Gunn Agri Partners以1100万澳元对价在昆州南部——澳洲肉牛之都Roma附近收购三座养牛场，总面积3.6万公顷，可喂养6000头牛。

西澳年度交易值不变，仍为16亿澳元。
 
南澳总销售额为8.19亿澳元，略低于五月时记录的8.27亿澳元。
 
♦ 12月初，受猪肉价格飙涨刺激，南澳 Eudunda附近一商业化养猪场以270万澳元价格成交，买家为当地肉猪养殖企业。经纪方高力国际一中介人员表示，近来问询意向大增，与加工商有长期合同的养猪资产尤其受到关注。
 
塔斯马尼亚为4.85亿澳元，略高于五月时。中国商人卢先锋收购澳最大乳牧企业VDL Dairy交易预计会大举推高塔州交易记录。
 
北领地总交易额为1.98亿澳元，不及早前的2.25亿澳元，但随着基德曼牧牛场售出，加上麦格里集团的Walhallow养殖场出售给亿万富豪 Brett Blundy，这一局面将会改变。
 
♦ 12月上旬消息，身价过10亿的零售业巨贾Brett Blundy以1亿澳元收购北领地 Walhallow养牛场，可谓澳洲史上最大一笔单体养牛场交易，同时召示当地市价有力复苏，重回到金融海啸前水平。其中仅涉及的48,000只牛价值4000万澳元。
 
（消息来源：ACB News《澳华财经在线》）

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