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北领地巨型养殖农场
澳元 $350万
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编号: 320 位置: 北领地 物业状态: 已出售
面积: 34000英亩 类型: 畜牧农场 澳大利亚绿洲农商4 澳大利亚绿洲农商2 澳大利亚绿洲农商2
项目介绍

面积约为34,000英亩,售价$350万,是北领地为数不多的大型永久产权之一;

农场位于达尔文戴利河区,距离斯图尔特高速公路12公里,小镇凯瑟琳45公里,达尔文270公里;

宝贵的水资源是农场的一大亮点,两条河流贯穿农场,拥有长达46公里的伊迪丝河和弗格森河的河岸线;

农场目前作为肉牛育肥站,饲养8岁以下改良肉牛的优质品种,分为8块牧区,约饲养1,000头牛,系统化运营,管理有序,销售上有固定的澳洲客户和出口商,易于接手运营。


水资源

伊迪丝河和弗格森河水除了提供地表储存水,还全年提供新鲜、干净的家庭使用淡水;

每年1,500兆的河水地表水权;

水坝提供灌溉和畜牧用水;农场还拥有一个永久性水源的天然湖;

区域年降雨量1,000-1,200毫米;

住宅

1栋4居室住宅,开放式客厅和厨房,书房,抛光木地板,中央空调系统,宽敞的走廊,两车位车库,室外花园和果树;


其他设施

24米*12米的机械棚,水泥地面;

发电机棚;

牲畜棚;

坚固的围栏;


电源

全年不间断的供电系统,10千伏安的变压太阳能发电系统,11千伏安的日产备用发电机;

40块太阳能电池板,2011年底全部更新,使用周期约为15年,为住宅提供24小时高效电力;


服务

交通便利,邻近城镇,有银行、商店、学校及医院等生活设施;

临近澳大利亚北部牲畜出口市场和屠宰场;

有铁路;

已接通电话线路和卫星网络,大部分地方有手机信号覆盖;


北领地的气候特征

热带草原气候,冬天干燥,夏天降雨量大。降雨集中在11月-3月,4月-8月降雨较少。雨季时两条河流会出现水漫河岸的情况,农场在沿河区种植树木和放置栅栏,所有的基础设施和改进设施都提高了防洪能力,有效减少了土壤流失;

常年高温,平均日高温约30℃;

风暴多在9月,但农场距离海岸线约300公里,飓风影响甚微;


发展机遇

农场优越的地理位置,临近澳大利亚北部牲畜出口市场,附近城镇新建了屠宰场,牲畜养殖带来稳定的收益;

毗邻高速公路,可同时发展酒店运营;

发展园艺或水产养殖,发展生态旅游,可进行狩猎、捕鱼、垂钓和野营,开发大自然的美丽,建立野生动物园等。



区域介绍

凯瑟琳是澳大利亚北部小镇,坐落于凯瑟琳河上游顶端,达尔文东南320公里,是北领地第四大区域,2011年的城市人口普查为6,094,拥有教育、卫生、地方政府服务和国防人员驻扎的就业机会。优越的地理位置,凯瑟琳通常被称为“内地”的十字路口,是达尔文地区、卡卡杜国家公园、巴克利地区、卡奔塔利亚湾以及西澳大利亚的金伯利地区的中心位置。

畜牧、矿产、国防工业和旅游业是凯瑟琳最主要的经济来源。



卢 璐

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