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新南威尔士州大型灌溉高回报农场
澳元 $650万
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编号: 405 位置: 新南威尔士州 物业状态: 已出售
面积: 11600英亩 类型: 种植农场 澳大利亚绿洲农商4 澳大利亚绿洲农商2 澳大利亚绿洲农商2
项目介绍

农场名为”Brotherony””Everton”,是大型的灌溉农场,可以混合种植,牛羊养殖。

总面积11,600英亩,其中75%8,700英亩适合耕种)。

目前已发展的灌溉设施覆盖1,800英亩土地,还有1,720英亩的红土壤土地可通过进一步发展水利设施实现灌溉。曾经种植过的作物有棉花,小麦,大麦,油菜,燕麦,大豆,向日葵。农场沿河风景如画,适合放养绵羊,肉牛,种植粮食作物。

11,600英亩包括BrotheronyEverton两个农场,及所有水权2,667兆升,总要价为650万。农场距离康多博林半小时车程,距福布斯1.5小时车程。

Brotherony

8,100英亩(3,278公顷),约82%土地可以耕种,拥有1,800英亩灌溉土地,还有1,720英亩红土壤土地可以发展灌溉,要价395万(不含水权),折合$487.65/英亩。


土壤为覆盖土,黑土及红土混合土壤,除了拉克兰河的灌溉用水,还有10兆升亚德拉河高保水权供给牛羊牲畜的日常用水。配备剪羊毛棚,2,500吨谷仓,农机棚和工作室。

联邦风格的家园,4个卧室,开放式厨房,两个浴室,游泳池。是该地区投资回报率最高的农场之一,这个农场的年收入可达100万,远超过平均值。


 

Everton

3,500英亩,沿河农场,其中2,000英亩可耕种,其中一半土地可以发展灌溉。(之前有600英亩曾经灌溉),要价145万,折合$414.29/英亩。土壤为淤泥质冲积粘土和重土,4卧房的家园坐落于河流边。此外还有牛栏,240吨谷仓和大棚。目前运作的是低成本的育种及出栏牲畜养殖,也可发展为高效率的育肥农场。

 

水资源:

2,667兆升水权(拉克兰河流上游),130兆升高保水权

目前12号水泵从拉克兰抽水灌溉速度为17兆升/天,审批最高抽水速度为20号水泵,可达到75兆升/天。农场上有两个大型水库,一个为500兆升,另一个为200兆升(由原先的70兆升扩建成)。自然降雨为400毫米。

 

农场生产力:

500头牛,5,000头羊,6,000英亩的作物。

 

2014年的情况:

300英亩大麦 (灌溉),300英亩小麦 (灌溉),1,900英亩休耕 (部分旱地,部分灌溉);

1,850英亩其他谷物种植 (旱地),2,000头母羊及幼崽,200头肉牛。





区域介绍

康多搏林是一个充满活力的小镇,人口约为3,500,位于拉克兰河与古邦溪之间。早在1885年,就用淘金者和铜矿在这里开采。农业是本地区的支柱,特别是1935Wyangala大坝建成后,农业得到了极大的发展。为新州的地理中心。属于半干旱地区,冬季6-24度,夏季18-38度,平均年降雨为400-450毫米,全年降雨均匀。该地区为重要的小麦,绵羊和肉牛产区。

交通便利,有小型机场,及悉尼至佩斯的跨州铁路途径康多博林。小镇上医院,托儿所,小学,中学,餐馆,咖啡店,超市,高尔夫球场,教堂,宾馆等设施一应俱全。


方超

方超: 方超 Chao Fang

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