瑞银称房市对加息敏感度高于预期 3.5%的利率峰值预期或足以致市场崩溃

ACB News《澳华财经在线》7月14日讯 瑞银（UBS）近日警告称，即使按照市场已下调利率预期，即峰值利率将达到3.5%，澳洲房地产市场仍可能面临崩溃，经济衰退的风险将进一步加大。

瑞银首席经济学家乔治·塔雷诺 (George Tharenou) 指出，房地产市场对加息的敏感度高于预期。

“我们已经看到全国房价立即出现下跌。事实上，在澳储行开始加息之前，悉尼和墨尔本的主要市场甚至已经表现疲软。”

“我认为这个周期非常明显，并且与过去的下行周期不同，我们过去往往会看到利率上升一段时期后，房地产市场才会开始走弱。”

他补充说，房地产市场可能需要更长的时间才能触底。“预计明年房价将至少下跌10%，澳储行将需要改变政策方向并在明年下半年开始降息，才能阻止房市继续下行。”

参考资料来源：澳大利亚人报

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