租金上涨墨尔本工业用地价格一年内飙升22.8%

ACB News《澳华财经在线》5月24日讯根据世邦魏理仕最新报告现显示，过去一年来，墨尔本的工业用地价格在所有首府城市中涨幅最大，其租金也相应大幅上涨。

截至2019年3月的12个月内，墨尔本一块面积为1.6公顷的工业用地价格上涨了22.8％，而全澳主要首府城市工业用地的平均涨幅仅为5.3%。

数据显示，墨尔本东部和西部的工业用地市场增长强劲，同比增长分别达到35.5％和25％，每平方米单价为525澳元和238澳元。而墨尔本内城的工业用地价值同比上涨23.5%，达到每平方米1050澳元。相比之下，悉尼工业用地价值上涨10.5％，而布里斯班工业用地价值则上涨11％。

世邦魏理仕维州工业团队的负责人James Jorgensen表示：“在东南部等土地控制严格的地区，土地短缺正推动Cranbourne West和Pakenham等二级市场的需求增长。”

此外，根据世邦魏理仕第一季度澳大利亚工业和物流市场观察数据，在墨尔本地价飙升的同时，优质工业地产的租金在过去12个月内增长了7.4%。

资料来源：澳洲金融时报

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