澳北农业开发提速 公私合营投资机遇闪现

随着澳北开发白皮书和农业竞争力白皮书相继发布，广袤的北部地区农业投资潜力受到广泛关注，联邦和地方政府正加紧推出新的开发规划，并敞开双臂欢迎私人投资者和海外投资人。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，7月15日，西澳州政府宣布，作为奥德-东金伯利拓展项目的一部分，将进一步发放两片农地——总面积达5,000公顷的奥德西岸-Mantinea地块，这意味着奥德灌溉区将经历第三次扩张，覆盖的农地总面积会扩大至35,000公顷。
 
西澳州长兼发展部长巴奈特（Colin Barnett）巴奈特先生表示，“西澳北部农业开发正得到越来越多的关注，新地块的发放可吸引私营部门参与进来，助力奥德河地区扩大种植面积，成为世界级的农业区”。
 
紧邻奥德灌溉区，北领地政府正加紧规划准备发放位于Keep河平原的另外15,000公顷土地，吸引投资者前来进行大规模农业生产。
 
作为澳北开发大型重点项目之一的奥德-东金伯利拓展项目总投资额近5.2亿澳元，其中州政府出资3.2亿元。为营造良好投资环境，澳政府在澳北白皮书中明确承诺将大幅简化行政审批流程，在监管政策上提供最大便利，以促进农业开发，支持相关基础设施建设。
 
西澳州地方发展部将自本周六起就新地块开发收集提案，部长瑞德曼（Terry Redman）称，“这给州政府与私营部门的合作带来新机遇，公私合力能够更好释放奥德灌溉计划（Ord Irrigation Scheme）的潜力，促进西澳和北领地农业的发展”。

上海中福 VS TFS？
 
奥德西岸-Mantinea地块位于奥德河边Kununurra市以西，总面积5300公顷，大部分土地处于河湾地带，有良好的改造潜力，适于农业耕作。大片农地发放在即，关于潜在竞争者的猜测随之涌起。中资农业公司上海中福集团旗下金伯利农业投资公司（KAI）被视为领先选手。
 
2012年底KAI获得了奥德二期开发项目下面积达7,400公顷的Goonig Farmlands灌溉地块50年期租约，且有优先权利选择是否参与临近的7,800公顷Knox Plain地块的开发，这包括地块整理，配置灌溉基础设施、农田开发并进行作物种植。
 
上海中福计划在奥德河流域种植甘蔗，并在Kununurra市附近建设一座投资额达4亿澳元的食糖及乙醇燃料加工厂。而据相关分析，KAI至少需要3万公顷的甘蔗供应才能实现盈利目标。
 
另一方面，澳交所上市印度檀香木种植商TFS Corporation也正在东金伯利找寻扩张机遇，急于获取新地块以扩大檀香树庄园面积。目前TFS在西金伯利拥有多达5500公顷的庄园土地，占到当地总作物种植面积的三分之一，但仍计划扩大种植规模，并建设炼油厂，向印度和中国市场出售护肤油产品。

檀香木种植周期长且需要特定生长环境。在刚刚结束的2015财年，TFS售出了占地1500公顷的檀香木，且十五年前种下的一批树木收割完成，预计将创下9000万澳元的年利润。面对强劲的盈利前景，TFS信心满怀，在诸多美国机构投资人支持下，TFS已制定“从土壤到精油”的全链条发展策略，准备大幅扩展种植面积，为可持续经营奠定基础。

澳元持续贬值正持续增强澳大利亚作为农业投资目的地的吸引力，牛肉及乳制品贸易热潮使得相关奶牛场、养牛场等地产交易迅速回温并趋于活跃。

越来越多亚洲、北美和欧洲的大型企业和基金开始看到澳大利亚在对亚洲食品供应链上的独特地位，沿供应链打量潜在机遇，从初级生产至加工分销上的投资交易呈增多趋势。
 
相较于农场或加工资产收购，外资对作物种植地产的关注相对欠缺。然而澳北地区开发项目的陆续成形预计将会改变这一局面，农业领域公私合营模式则将为上海中福和TFS公司这样的投资人带来更多机遇。
 
（消息来源：ACB News《澳华财经在线》）

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