澳洲房价调整或创40年纪录悉尼和墨尔本跌幅或达20%以上业内人士称应静待市场“黄金坑”现

ACB News《澳华财经在线》6月16日讯投资银行Jarden周三表示，已经进入调整状态的澳洲房价有可能转变为40年来幅度最大的房价调整，峰谷跌幅有可能达到15-20%，悉尼和墨尔本房价回调幅度或许更大。

该行首席经济学家Carlos Cacho表示，现金利率上调将抑制银行的放贷能力，通胀上升也将产生同样的效果，因为银行会调高贷款申请人的生活成本估值，以评估贷款申请人的生活成本压力。

他还表示，预计澳洲房价2022年底之前回落5%，2023年再跌10-15%，峰谷跌幅为15-20%。预计悉尼和墨尔本的房价跌幅更深，下跌速度更快。

有趣的是，不同人群对于房市可能的波动有着不同的预期反应，绝大部分人士认为，房价长期看趋势是上涨的，每一次深幅调整后，对于长线投资客而言，均是不错的进场机会。

浸淫澳洲房市多年的资深地产界华人Kevin，尽管长线坚定看好澳洲房市投资机遇，但立足于对供需侧的分析以及RBA利率走向的预判，去年即在其公号澳洲Kevin中指出房市阶段性见顶回调，投资人需要保持适合自己的房产投资组合和现金比例，以等待市场调整后出现的中线投资良机。

参考资料来源：澳洲金融评论

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