工党住房政策为中低端房产提供防护带百万澳元以下房产价值或逆势上涨

ACB News《澳华财经在线》5月24日讯市场专家预计，在未来整体房市走向低迷之际，工党的住房政策或让可负担性市场保持稳定，甚至可能引发一些供应不足的地区出现价格上涨。

工党计划推出“帮买”政策，即政府可预先为购房者承担30%或40%的购买成本。该政策每年提供10,000个名额，面向人群为年收入低于90,000澳元的单身人士或年收入低于120,000澳元的夫妇。

该政策对房产价值范围有所要求，具体政策因各州而异。

在悉尼和新州地区，符合计划的房产价值上限为950,000澳元；在墨尔本和维州地区这一上限为850,000澳元；在布里斯班和昆州地区为650,000澳元。在珀斯、阿德莱德、霍巴特和达尔文，这一价值上限为550,000澳元，而堪培拉的上限为600,000澳元。

Tim Lawless分析称，“考虑到‘帮买’计划对房产价值上限的要求，实际需求将偏向价值限制范围的中低端。这也意味着住房市场在未来面临更广泛放缓的情况下，首府城市外围郊区独立住房的市场需求可能变得更加强劲。”

他还表示，“这一价格上限会让人们不再那么青睐沿海房屋”，并可能“使中高密度性质的公寓市场处于有利地位，因为其价格相对于独立住房普遍偏低。”

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee对此称，“为首次购房者提供更多经济支持将导致房价上涨。”“在英国，与工党类似计划的相关政策已导致其政策范围内房市价格上涨6%，工党的这一计划可能带来类似增长。”

买方机构Wealthi联合创始人Domenic Nesci则表示，“鉴于工党已经掌权，关注100万澳元以下房产的买家和投资者可能会占据优势。”

参考资料来源：澳洲金融评论

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工党住房政策为中低端房产提供防护带 百万澳元以下房产价值或逆势上涨